Свой юрист
для строительной компании — без содержания штата

Да. Отказ заказчика подписать акт сам по себе не лишает подрядчика права на оплату. Закон прямо допускает односторонний акт: если вы направили документ заказчику, а он не подписал его и не заявил мотивированный отказ, акт считается действительным — суд может признать его недействительным только тогда, когда сочтёт мотивы отказа обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Дальше объём и стоимость подтверждает судебная строительно-техническая экспертиза: она устанавливает, что фактически выполнено на объекте, независимо от позиции заказчика.
Исход такого дела решает не подпись, а доказательства: подтверждённый факт направления акта, общий журнал работ, акты скрытых работ, фотофиксация с датами, данные пропускной системы, переписка с техническим заказчиком. Чем раньше эти документы собраны, тем выше шансы. Если акты не подписывают прямо сейчас — не ждите окончания работ, фиксируйте отказ письменно.

Есть. Полный комплект — идеальная, но редкая ситуация, и суд оценивает совокупность доказательств, а не наличие одной папки. Восстановить обычно удаётся больше, чем кажется: общий журнал и журналы специальных работ, акты освидетельствования скрытых работ, накладные и УПД на материалы, паспорта и сертификаты, протоколы лабораторных испытаний, исполнительные схемы, предписания надзора, переписка с заказчиком и проектировщиком. Часть документов запрашивается у поставщиков, испытательной лаборатории и надзорных органов — они хранятся не только у вас.
Работу начинаем с ревизии: смотрим, что есть на руках, что реально восстановить, а где пробел придётся закрывать экспертизой. Отсутствие документов усложняет дело и влияет на сумму, но само по себе не означает отказ во взыскании.

Риск в строительстве зависит не от оборота, а от суммы контракта и числа контрагентов. Подрядчик с двумя объектами и одним недобросовестным заказчиком теряет не меньше крупной компании — только для него эта потеря критична.
Посчитайте сами: судебный спор по договору подряда — это госпошлина, судебная строительно-техническая экспертиза, представительство в трёх инстанциях и от девяти месяцев до двух лет времени, в течение которых деньги не работают. Совокупная стоимость одного такого спора, как правило, перекрывает годовую абонентскую плату.
Абонентское обслуживание — это не замена юристу в штате. Это способ не доводить до спора: правки в договор до подписания, ответ на претензию в установленный срок, корректно оформленная приёмка. Большая часть строительных убытков закладывается на этих трёх этапах, а не в суде.

Двумя вещами.
Отраслевая специфика. Строительный спор выигрывается в документах, а не в зале суда: КС-2 и КС-3, акты скрытых работ, общий журнал, исполнительные схемы, предписания надзора. Юрист без строительной практики видит текст договора, но не видит, что подписанный акт скрытых работ противоречит исполнительной схеме, а объём в КС-2 не бьётся с ведомостью материалов. Мы работаем с этими документами постоянно и знаем, где обычно расходятся цифры.
Состав команды. Над делом одновременно работают строительный юрист, судебный представитель, налоговый специалист и специалист по банкротству. В строительстве это принципиально: спор по подряду тянет за собой доначисления по НДС, взыскание задолженности переходит в банкротство контрагента, а оттуда — в спор о субсидиарной ответственности. Вам не придётся искать нового юриста на каждой следующей стадии конфликта.

Стоимость зависит от суммы требований, стадии спора и объёма документов, поэтому цифру до знакомства с делом мы не называем — любая названная вслепую сумма потом изменится.
Как устроен процесс: вы присылаете договор и имеющиеся документы, мы бесплатно оцениваем перспективу и называем диапазон стоимости. После этого бюджет фиксируется в договоре — вы заранее знаете предельную сумму, включая расходы на экспертизу и работу в каждой инстанции. Дополнительных счетов по ходу дела не появляется.
Форматы работы: фиксированная стоимость за дело, ежемесячное абонентское обслуживание либо сопровождение отдельного этапа. Часть вознаграждения может быть привязана к результату — обсуждаем это индивидуально.

Работаем с обеими сторонами: заказчиками и техническими заказчиками, генподрядчиками и субподрядчиками. Это не конфликт, а преимущество — когда вы регулярно строите защиту с противоположной стороны, вы заранее знаете, какие аргументы вам предъявят и какие документы запросят.
Конфликт интересов исключаем на входе: мы не берём дело, если уже сопровождаем вашего контрагента по тому же объекту. Проверка занимает несколько часов и делается до первой консультации.